Appartement / maison 72 m² - a renover - bouguenais/limite rezé

Vous cherchez un bien à transformer selon vos envies ? Un espace avec du volume et un vrai potentiel de valorisation ? Ce bien est fait pour vous! Situé au calme, dans une petite copropriété de 3 lots seulement, cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie d'une entrée totalement indépendante ? sensation maison garantie. Les points forts : -72 m² habitables (89 m² utiles) -Pièce de vie avec cuisine ouverte de 33 m² -2 chambres + dressing / bureau -Ancien garage transformé pièce à vivre + mezzanine -Terrasse privative d'environ 11 m² -Stationnement aisé Travaux à prévoir : Ce bien nécessite une rénovation ? idéal pour bricoleurs, investisseurs ou profils souhaitant créer un lieu à leur image. Emplacement pratique : -Bus (lignes 312 / 314 / 33) à proximité -Centre commercial Leclerc Océane à 1,5 km -Limite Rezé Un bien rare pour ceux qui savent se projeter et créer de la valeur. Contactez-nous rapidement pour une visite ? opportunité à ne pas laisser passer ! Réf : TP2517 ***** Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien? Contactez nous.***** ***** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1680 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2640 euros Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 (6.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.(). Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00484 - NANTES.