Appartement 250 m² à Metz

EXCLUSIVEMENT CHEZ CASCIOLA IMMOBILIER Idéal investisseur à Metz Sainte Thérèse ! Revenus locatifs immédiats ! Immeuble très bien entretenu composé de trois appartements dont deux actuellement loués. L'immeuble se compose, en rez-de-chaussée, de deux grands garages, deux caves, et un accès au jardinet. Au premier étage, un appartement T3 (81m²) non loué (loyer estimé à 1 100 € hors charges) composé d'une entrée, un dégagement menant à un beau séjour, une cuisine équipée accès à une terrasse et au jardin, deux chambres et une salle de douches. Au deuxième étage, un appartement type T3 (81m²), deux chambres, avec une petite loggia, actuellement loué 814 € hors charges. Au troisième et dernier étage, des combles aménagés en appartement T2 (65m²), également loué 615 € hors charges. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, le chauffage est individuel au gaz. Revenu annuel de l'immeuble estimé hors charges à 30 348 € Immeuble proche de toutes les commodités. Bien rare, à saisir ! Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 507 840 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4200.00 et 5750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.