Située à Fouras, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison familiale vous séduira par ses volumes, son cadre privilégié et ses nombreuses possibilités. Implantée sur un superbe parc arboré de 1 600 m², entièrement piscinable, la maison offre une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir et profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, offrant un vrai confort de vie de plain-pied. L'ensemble dispose de 2 salles d'eau et 2 baignoires, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Une dépendance habitable complète ce bien et ouvre de nombreuses possibilités : atelier, espace de télétravail, logement indépendant ou projet locatif. Vous bénéficierez également d'un préau, d'une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Un bien rare à Fouras, alliant charme, fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder.
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
FOURAS - Parc arboré de 1 600 m², fort potentiel
885 400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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