Appartement 36 m² à Frontignan

FRONTIGNAN PLAGE — T2 bis meublé, DERNIER ÉTAGE, vue mer panoramique À 350 m de la plage, au 2? et dernier étage d une petite résidence sécurisée, sans aucun vis-à-vis : un cocon de 36 m² (loi Carrez) qui ouvre sur un panorama rare — la mer, les étangs, le Mont Saint-Clair et la Gardiole. Exposition sud-ouest, lumière du matin au soir. Clé en main, prêt à profiter : meublé avec goût, climatisé, cuisine équipée, salle d eau moderne, nombreux rangements, jusqu'à 6 couchages. Terrasse de 6 m² face au large pour les petits-déjeuners au soleil. Idéal pied-à-terre OU investissement locatif : meublé et à deux pas de la plage, dans une station recherchée toute l année — un produit clé en main pour se faire plaisir comme pour louer. La sérénité du dernier étage : comme toute la façade littorale, le secteur est en zone côtière ; ici, la position au dernier étage et l absence de vis-à-vis en font l emplacement le plus tranquille de la résidence. Dossier d information transparent (risques, assurance, marché) remis sur demande. Plage à 5 min à pied, commerces et restaurants à proximité immédiate. Petite copropriété de 15 lots, charges maîtrisées (~830 €/an, eau comprise). DPE :C Un bien rare où chaque jour a un goût de vacances. Visites 7/7 — Caroline, [Coordonnées masquées]. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Caroline Le Burel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478097116