Maison 200 m² à Marseille-11e

Dans le 11? arrondissement de Marseille, dans un environnement calme et recherché, Victoire Propriétés vous propose cette maison contemporaine neuve, actuellement en cours de construction, de 200 m² habitables sur un terrain clos de 700 m², intégralement exposé plein sud avec vue sur les collines. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour-salle à manger-cuisine de 70 m² ouvert sur une terrasse sud de 47,5 m², ainsi qu'une chambre parentale de 27,2 m² avec dressing, salle de bains et placards. À l'étage : un bureau de 17 m² (pouvant faire office de cinquième chambre), trois chambres généreuses de 19,72, 16,67 et 23,94 m², chacune avec sa propre salle de bains et dressing, un WC indépendant, une buanderie, un dégagement, ainsi que deux terrasses supplémentaires (36,75 m² côté sud et 14,7 m² côté est). La maison, de standing élevé et livrée en excellent état, bénéficie d'un chauffage individuel, d'une cuisine américaine ouverte (à équiper selon vos goûts), de menuiseries PVC à double vitrage, d'un raccordement tout à l'égout et d'une accessibilité conforme aux normes PMR. Le projet, encore modulable, peut être personnalisé selon vos souhaits avant la fin des travaux. Le 11? arrondissement de Marseille offre un cadre résidentiel calme et verdoyant, à proximité des axes autoroutiers tout en restant proche des commerces et écoles. Un secteur prisé pour les grandes propriétés familiales. Maison neuve non soumise au DPE. Garanties constructeur décennale, biennale et de parfait achèvement incluses. Livraison prévue au second semestre 2026. Plans disponibles sur demande auprès de notre agence. Prix de vente : 1 210 000 € (honoraires de 4,96 %, soit 60 000 €, à la charge du vendeur, inclus dans le prix affiché). Une opportunité rare de faire construire une grande maison familiale entièrement personnalisable dans un secteur recherché de Marseille. Contactez Victoire Propriétés dès aujourd'hui pour en savoir plus. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Victoire Propriétés : Co-Gérante - Victoire OMIROS Carte T CPI131[Coordonnées masquées]0883 RCP 61720086