Name: Maison 94 m² à Cambrai
SKU: VM39313-EXPFRANCE
Price: 120000 EUR
Availability: InStock

120 000 €

94 m² / 280 m²

4 pièces

eXp France

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En exclusivité, venez découvrir cette maison d'environ 94 m² habitables, idéalement située à proximité des commodités.

Cette maison offre un beau potentiel et permet de créer un cocon familial entièrement personnalisé.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée desservant un salon et un séjour, une cuisine indépendante, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage :
Deux belles chambres d'environ 16 m² chacune, ainsi que des combles aménageables pouvant accueillir un dressing, un bureau ou une seconde salle de bain selon vos besoins.

Sous-sol et extérieurs :
Cave
Garage d'environ 20 m²
Jardin sur une parcelle totale d'environ 280 m²

Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser entièrement cette maison et d'en révéler tout son potentiel.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2434.00 et 3295.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Barbara SENIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838 831 907 DOUAI

Référence: VM39313-EXPFRANCE
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/08/2025

Coûts annuels estimés : 2 434 € - 3 295 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage cambrai maisons à vendre cambrai

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr