Maison 4 pièces 110 m² à vendre à Bauge (49150)

Maison de caractère – Centre de Baugé – Fort potentiel En plein coeur de Baugé-en-Anjou, découvrez cette maison de caractère d'environ 110 m², à rafraîchir, offrant un vrai potentiel d'évolution. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle de bain avec WC. À l'étage : 3 chambres, une salle de douche avec WC. Atout rare : un ascenseur permet d'accéder à l'étage. Le grenier aménageable permet de créer jusqu'à 2 chambres supplémentaires. Une cave voutée complètera le bien. Emplacement central, charme de l'ancien, beaux volumes, idéal résidence principale ou projet locatif. Pour organiser une visite , demander des informations, contactez Frédéric FOUCAT (coordonnées sur la dernière photo). Agent Commercial inscrit au RSAC de Angers sous le N° 822 953 154. Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2069.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Frédéric FOUCAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822953154