Maison 97 m² à Marcq-En-Baroeul

Marcq - Secteur Collège Nichée dans le lotissement recherché du Pont Courroy, entre le Collège de Marcq et le Bourg, nous vous proposons cette charmante maison familiale qui vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son caractère fonctionnel. Vous profiterez du super cadre de vie qu'offre ce secteur : proximité directe des écoles, des axes routiers sans en avoir la nuisance sonore, des arrêts de bus et des commodités du Bourg Environ 97 m² habitables Au RDC: Vaste entrée avec WC indépendants et dressing Pièce de vie agrandie de 30m², séjour salle à manger baignés de lumière avec grande baie vitrée sur le jardin idéalement exposé Cuisine indépendante équipée avec espace repas Buanderie Au 1er étage: Le palier distribue 3 chambres dont 2 avec accès balcon et 1 salle de bains (baignoire, vasque) Au 2ème: Combles aménagés en une vaste chambre Joli jardin idéalement exposé (SUD OUEST !) avec accès au garage 1 voiture avec porte électrique, parking privatif devant la maison Etat technique : maison très saine, chauffage gaz, simple vitrage, volets roulants partout. Des travaux sont à prévoir pour faire de cette maison votre futur cocon. * 368 000 euros dont 3.95% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 354 000 euros net vendeur. Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 354 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Valérie Duparque Immobilier : Ludovic Beun Agent commercial (Entreprise individuelle)