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ALLIANZ G. GUIRAUD

à Nice

Nice /villa 6 pièces - 145 m2/piscine/terrain de 855m2/parkings

Name: Nice /villa 6 pièces - 145 m2/piscine/terrain de 855m2/parkings
SKU: WNQQ-2J2-BH7
Price: 1290000 EUR
Availability: InStock

— Nice 06300 —

1 290 000 €

145 m² / 800 m²

5 pièces

Orpi Immobilière GTI

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MAGNIFIQUE VILLA - Situé dans un secteur résidentiel calme ,bien desservi de toutes commodités .Niché dans un écrin de verdure ,baigné de Lumière .Exposition SUD/OUEST.
Découvrez cette villa d'exception de145 m2 de surface habitable sur 2 niveaux.
Se compose au rez-de-chaussée de 2 chambres, un espace cuisine, un salon et une salle d'eau avec WC.
Au 1er niveau, une grande pièce à vivre salon/séjour, vue imprenable mer et montagne ,2 belles chambres avec salle de douche ;Ainsi qu'une grande cuisine séparée équipée aménagée .
Au summum du confort, vous pourrez profiter de la piscine chauffée.
Le terrain de la propriété s'étend sur plus de 855 m².
Pour vos véhicules, vous disposerez de deux places de parking .

A visiter rapidement!

Référence agence : 1546

Référence: WNQQ-2J2-BH7
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 03/03/2023

Coûts annuels estimés : 1 608 € - 2 176 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr