Opportunité à saisir - le charme de l'ancien à féricy

Vous cherchez le calme et le cachet à proximité de Paris ? Découvrez cette maison coup de cœur, située à seulement 15 minutes de la gare de Fontainebleau-Avon (Ligne R - Direct Paris Gare de Lyon).
Cet ancien corps de ferme entièrement rénové en 2013, situé au cœur du village de Féricy d'une ​surface de : 110 m² habitables et 140 m² au sol.
​Pourquoi vous allez craquer :
Un espace de vie convivial de 45 m² avec cuisine ouverte et lumière traversante, salle d'eau + WC indépendant.
Un étage plein de charme avec ses poutres apparentes, créant un véritable nid de cocon, desservant 3 belles chambres, salle de bains + 2ème WC
Le confort d'un parking extérieur privé.
Un cadre de vie paisible aux portes de la forêt.
​ Une maison pleine de caractère, en attente de ses futurs propriétaires...
Extérieur : Parcelle de 221 m² clos (une toile vierge pour imaginer votre terrasse ou un joli jardin sur mesure)
​Stationnement : 2 places privées sécurisées (portail auto) (idéal citadines).
​ Écoles : École primaire au cœur du village et école maternelle à seulement 1 km.

CÔTÉ INVESTISSEMENT :
​ Loyer pratiqué : 1 075 € HC/mois.
​ Rentabilité brute : 4,61 %.
​ Forte demande locative sur le secteur.
​ COLLABORATION PROFESSIONNELLE : Inter-cabinet : ouverte à la collaboration avec mes confrères pour vos clients qualifiés.
​ PRÉCISION IMPORTANTE : La maison est vendue vide. Les photos de cette annonce ont été aménagées virtuellement par IA pour illustrer tout le potentiel et les volumes de cet ancien corps de ferme.
​DPE : D Taxe Foncière : 1 366 €
Regardez la vidéo pour découvrir tout son potentiel (HOME STAGING virtuel inclus pour vous aider à vous projeter !).
​Une visite s'impose ?
Priscillia JOURANDON - BSK Immobilier [Coordonnées masquées]

Cette annonce référence 320268 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLIA JOURANDON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83765699000020.

Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025
Score DPE : 188 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr