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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Ensemble immobilier – 2 maisons à rénover – Villeneuve-sur-Lot
— Villeneuve-Sur-Lot 47300 —
Nos partenaires locaux
Ensemble immobilier – 2 maisons à rénover – Villeneuve-sur-Lot
Idéal investisseur / projet locatif / division
Situé à Villeneuve-sur-Lot, cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes offre un fort potentiel après rénovation, idéal pour un investisseur, un projet locatif, une division ou une résidence principale avec logement annexe.
L'ensemble développe une surface totale d'environ 380 m², incluant de nombreuses dépendances, caves et combles aménageables.
Première maison
Rez-de-chaussée :
Séjour : 20 m²
Cuisine : 18 m²
Chambre : 12 m²
Entrée : 7,9 m²
Garage : 32 m²
Dépendance : 7,86 m²
Sous-sol :
Cave : 50 m²
1er étage :
2 chambres : 14 m² et 12 m²
Salle d'eau : 2,82 m²
Terrasse de 17 m² accessible depuis une chambre
2e étage :
Combles aménageables : 32 m²
Deuxième maison
Rez-de-chaussée :
Cuisine ouverte : 10,9 m²
Salle à manger : 15 m²
3 chambres : 17 m², 14 m² et 13 m²
Salle de bains : 5 m²
Combles aménageables : 25 m²
Dépendances & annexes
Grande dépendance de 55 m² avec combles aménageables, offrant de multiples possibilités (logement supplémentaire, atelier, stockage, etc.).
Les atouts
Proche de toutes commodités ( écoles, zone commerciale, hôpital, centre ville )
Deux maisons distinctes
Nombreux volumes exploitables
Combles et dépendances aménageables
Garage, cave, terrasse
Fort potentiel de valorisation après travaux
Secteur recherché de Villeneuve-sur-Lot
Travaux à prévoir, idéal pour un projet sur mesure.
À visiter sans tarder pour investisseurs ou amateurs de rénovation ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 784 268 - Greffe de AGEN) Mohamed KHOUIDI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.911858
Idéal investisseur / projet locatif / division
Situé à Villeneuve-sur-Lot, cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes offre un fort potentiel après rénovation, idéal pour un investisseur, un projet locatif, une division ou une résidence principale avec logement annexe.
L'ensemble développe une surface totale d'environ 380 m², incluant de nombreuses dépendances, caves et combles aménageables.
Première maison
Rez-de-chaussée :
Séjour : 20 m²
Cuisine : 18 m²
Chambre : 12 m²
Entrée : 7,9 m²
Garage : 32 m²
Dépendance : 7,86 m²
Sous-sol :
Cave : 50 m²
1er étage :
2 chambres : 14 m² et 12 m²
Salle d'eau : 2,82 m²
Terrasse de 17 m² accessible depuis une chambre
2e étage :
Combles aménageables : 32 m²
Deuxième maison
Rez-de-chaussée :
Cuisine ouverte : 10,9 m²
Salle à manger : 15 m²
3 chambres : 17 m², 14 m² et 13 m²
Salle de bains : 5 m²
Combles aménageables : 25 m²
Dépendances & annexes
Grande dépendance de 55 m² avec combles aménageables, offrant de multiples possibilités (logement supplémentaire, atelier, stockage, etc.).
Les atouts
Proche de toutes commodités ( écoles, zone commerciale, hôpital, centre ville )
Deux maisons distinctes
Nombreux volumes exploitables
Combles et dépendances aménageables
Garage, cave, terrasse
Fort potentiel de valorisation après travaux
Secteur recherché de Villeneuve-sur-Lot
Travaux à prévoir, idéal pour un projet sur mesure.
À visiter sans tarder pour investisseurs ou amateurs de rénovation ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 784 268 - Greffe de AGEN) Mohamed KHOUIDI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.911858
Référence: 340937405648
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Ensemble immobilier – 2 maisons à rénover – Villeneuve-sur-Lot
78 600 €
Voir aussi :
maisons avec garage villeneuve-sur-lot
maisons à rénover villeneuve-sur-lot
maisons à vendre villeneuve-sur-lot
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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