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Cozynergy

à Toulouse

Calme,relaxant ,apaisant,entre mer et bassin d'arcachon

Name: Calme,relaxant ,apaisant,entre mer et bassin d'arcachon
SKU: 30817
Price: 348000 EUR
Availability: InStock

— Lege-Cap-Ferret 33950 —

348 000 €

80 m² / 900 m²

3 pièces

Imoconseil

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En exclusivité , dans un environnement paisible ,maison de 80 m2 ,plus garage attenant de 21 m2 sur un terrain de 900 m2, clos ,arboré ,au fond d'une impasse du bourg de Lège Cap Ferret
Composée d'un séjour-salon avec cheminée ,2chambres ,1 salle d'eau ,1 wc ,garage et un bungalow dans le jardin.
Ce bien se situe au calme sur un terrain verdoyant et boisé à proximité des commerces et des plages .
Idéal investissement locatif ,accession à la propriété ou résidence secondaire ,agrandissement possible ,divers projets possibles.
Prix 348 000€
IMOCONSEIL Denis VIGNON EI
[Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Référence: 30817
Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 840 € - 2 540 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr