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Caisse d’Epargne

129 900 €

93 m²

Agence Pauchet

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Exclusivité Agence Pauchet ! L'Agence immobilière Pauchet. vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier construit en 1960, idéalement situé pour développer votre patrimoine.

Ce bien se compose de deux lots distincts :

- Un local commercial actuellement vendu occupé, offrant une rentabilité immédiate.
- Un appartement de type T2, libre d'occupation, idéal pour un premier achat ou une mise en location.

Le prix de vente est fixé à 129 900 €.
Taxe foncière annuelle : 1 390 € (soit environ 116 € par mois).

Que vous soyez un investisseur aguerri ou un jeune couple cherchant à acquérir son premier logement avec un complément de revenus, cet immeuble bien placé constitue une opportunité rare.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent l'Agence immobilière Pauchet.

Référence: 808
Bien en copropriété. Nombre de lots : 44.
Honoraires d'agence de 8.25% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 120 € - 1 516 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Ensemble immobilier idéal investisseur - Boulogne-sur-Mer

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

À vendre : Ensemble immobilier idéal investisseur - Boulogne-sur-Mer

129 900 €