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SB Maître d'Oeuvre

à Pleneuf-Val-Andre

HB DIAGNOSTICS

à Saint-Brieuc

329 600 €

153 m² / 730 m²

6 pièces

Concept Horizon

Nos partenaires locaux

Votre maître d'oeuvre

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Située au calme dans un lotissement, cette maison individuelle construite en 2009 offre de beaux volumes, une belle luminosité et un excellent état d’entretien.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un salon/salle à manger avec poêle à bois et un accès direct à une terrasse bien exposée. Une extension réalisée en 2019 de 28 m2 offre de nombreuses possibilités : suite parentale ou activité professionnelle, grâce à son accès indépendant.Ce niveau comprend également un WC séparé ainsi qu’une chambre avec salle d’eau privative.
A l'étage : Un couloir dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains, une mezanine avec accès à une terrasse et un WC indépendant.
Extérieurs : Jardin clos, terrasse et garage/buanderie.
La pompe à chaleur a été récemment remplacée (facture à l’appui).
( 3% d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 320 000€ NV)
Contactez notre équipe par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]
VISITE DU LUNDI AU DIMANCHE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.géorisques.gouv.fr

Référence: 51
Honoraires d'agence de 3% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 240 € - 1 720 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 2009 - avec vie de plain pied secteur Hénansal - 4 chambres - Garage

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de 2009 - avec vie de plain pied secteur Hénansal - 4 chambres - Garage

329 600 €