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Cozynergy

à Toulouse

Ancien corps de ferme avec deux maisons mitoyennes, dépendances, terrain et vue campagne

— Villejoubert 16560 —

183 000 €

182 m² / 2 099 m²

10 pièces

HERENCIA

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Herencia Immobilier vous présente cet ancien corps de ferme qui se compose de deux maisons mitoyennes, de dépendances et d'un terrain de 2099m2, avec vue dégagée sur la campagne. Un bien offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet familial, touristique ou d'investissement !
Première maison (env 1900) d'environ 80m2 : Elle comprend au RDC, une entrée avec coin cuisine, une salle à manger, un salon, une salle d'eau, un wc. A l'étage, un palier pouvant faire office de bureau, deux chambres, dont une d'env 14m2.
Deuxième maison (1978), d'environ 114m2 : Elle comprend au RDC, une entrée, une cuisine, un salon avec cheminée, une chambre, un WC. A l'étage, 4 chambres, une salle de bains, un WC.
Extérieurs et annexes: Dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement , de stockage ou d'abris.
Parcelle de 2099m2
Travaux de modernisation à prévoir, laissant libre cours à vos envies.
Atout majeur: possibilité d'habiter l'une des maisons pendant la rénovation de l'autre.

Référence: 347
Honoraires d'agence de 7.65% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/12/2022

Coûts annuels estimés : 3 760 € - 5 140 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr