Appartement 2 pièces - T3 Possible - Dernier étage

Appartement T2 de 78 m² avec fort potentiel de transformation en T3 - Rumilly Situé dans un environnement calme et agréable, cet appartement lumineux de 78 m² offre de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au dernier étage de l'immeuble avec ascenseur, il se compose d'un vaste séjour/salon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparé. La configuration permet aisément la création d'une seconde chambre en installant une cuisine ouverte dans le séjour/salon, transformant ainsi le bien en véritable T3, idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif. L'appartement bénéficie de trois balcons, apportant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que d'une cave et d'une place de stationnement extérieure. Résidence avec ascenseur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces selon vos envies et de valoriser pleinement ce bien aux beaux volumes. Proche des commodités, des transports et du centre de Rumilly. Un bien rare par sa surface et son potentiel, à visiter sans tarder ! DPE D - GES B Copropriété de 92 lots d'habitations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 272 lots - dont 92 lots habitation. Charges annuelles : 1092 euros.