110 m² à Gennevilliers

Origin Immo vous propose le fonds de commerce d'une Boucherie / Traiteur / Épicerie idéalement située au coeur du nouveau centre-ville de Gennevilliers (ZAC). Fonds de commerce : 260 000 € Net vendeur Loyer mensuel : Env. 2 400 € HT-HC/mois (28 790 € HT-HC/an) Honoraire agence : 34 637 € HT ÉVOLUTION DU CHIFFRE D'AFFAIRES (H.T.)2023 : 386 242 € 2024 : 412 505 € (Croissance de +6,8%) 2025 : 530 000 € (Explosion de +28%) Une affaire en constante progression : après une croissance solide en 2024 (+7%), l'activité décolle en 2025 avec un prévisionnel d'environ 600 000 €. SUPERFICIE & ÉQUIPEMENT : Surface totale : 110 m² de plain-pied. Agencement : Grande surface de vente, Laboratoire de préparation et Chambre froide. TECHNIQUE : LOCAL AVEC EXTRACTION (Idéal pour développer la partie Traiteur / Cuisine). État : Local récent (livré en 2022), aucun travaux à prévoir. BAIL & CONDITIONS : Bail commercial 3/6/9/10 ans, fin en 2032. Destination : 'Boucherie, traiteur et épicerie'. Loyer très attractif (ratio loyer/CA < 5% sur le prévisionnel 2025). ATOUTS : Rentabilité : Forte croissance et charges maîtrisées. Extraction : Permet la cuisson sur place et la diversification de l'offre (plats cuisinés, rôtisserie...). Emplacement : Éco-quartier dense et dynamique. Clé en main : Matériel récent et performant. Une opportunité rare d'acquérir un commerce en pleine ascension, parfaitement équipé.