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Cozynergy

Maison en pierre de 6 pièces principales + studio 45m² indépendant

Name: Maison en pierre de 6 pièces principales + studio 45m² indépendant
SKU: 7212
Price: 139505 EUR
Availability: InStock

— Labegude 07200 —

139 505 €

158 m² / 200 m²

6 pièces

Guy Hoquet AUBENAS

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Votre agence GUY HOQUET vous propose en EXCLUSIVITE, cette jolie maison, avec son studio indépendant, idéal pour s'assurer un revenu locatif. Maison de ville de type F5 d'environ 115m² avec un studio de 45m² env. Immeuble en pierres édifié sur 3 niveaux avec terrain plat et clos d'environ150m² comprenant au rdc un ancien commerce aménagé en cuisine avec four à pizza ouverte sur séjour, 1 chambre, salle d'eau/wc. au rez de jardin : Cuisine ouverte sur séjour-salon (avec conduit de cheminée), 1 chambre, salle d'eau/wc, cellier/bureau. Etage: palier, 3 chambres, salle de bain/wc. Terrain plat d'environ 150m² clos. David MOREAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Référence: 7212
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/10/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr