Name: Maison 168 m² à Saint-Malo
SKU: 1592-MH
Price: 735000 EUR
Availability: InStock

735 000 €

168 m² / 406 m²

6 pièces

BLOT IMMOBILIER - Saint Malo - Sillon

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A VENDRE - BLOT IMMOBILIER Située dans le quartier recherché de l'hôpital, cette belle propriété rénovée saura vous séduire par son charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante et très fonctionnelle, qui se poursuit par une salle de jeux, avec un accès direct sur la terrasse, une chambre d'amie et une buanderie. Une seconde chambre avec une salle d'eau et un WC complète ce niveau. Le premier étage se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 43m², donnant accès également sur la terrasse. Au deuxième étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains, d'un WC et d'une pièce servant de dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée plein Sud, ouverte sur un jardin intimiste, clos de murs. Un studio indépendant complète le bien, avec un accès possible aussi bien depuis la rue que depuis le jardin, offrant une réelle valeur ajoutée pour un usage locatif, professionnel ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Un garage et une petite dépendance complète ce bien. Cette propriété pleine de charme, à la fois élégante et fonctionnelle, offre un cadre de vie paisible et sera idéale pour une maison familiale. DPE Energie D et GES D Référence : 1592-MH Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Au prix de 735 000 euros FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 700 000 Euros. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de SAINT-MALO - 62 Chaussée du Sillon - [Coordonnées masquées].

Référence: 1592-MH
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/01/2026

Coûts annuels estimés : 2 990 € - 4 120 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage saint-malo maisons à vendre saint-malo

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr