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NATUR SOVAGE

735 000 €

160 m² / 956 m²

5 pièces

AGENCE BELLISSIMMO

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Agence Bellissimmo Narbonne vous présente : Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Narbonne, cette villa de plain-pied de 160 m² habitables offre une vue imprenable sur les collines des Corbières. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux, d'une belle cuisine équipée avec îlot central et arrière-cuisine, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing aménagé, bénéficiant d'une vue directe sur la piscine de 9 x 5 m. Un sous-sol de 120 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal notamment pour des collectionneurs de voitures ou la création d'une annexe. Le tout est édifié sur un terrain clos de 956 m². Belles prestations. Produit rare sur le secteur.

GES

Date du DPE : 02/02/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa Narbonne 5 pièce(s) 160 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Villa Narbonne 5 pièce(s) 160 m2

735 000 €