Appartement Groslay 3 pièce(s) 44.26 m2

Idéalement situé en plein coeur de Groslay, ce charmant duplex offre un cadre de vie particulièrement agréable au sein d'un environnement dynamique et recherché. Niché dans une rue commerçante vivante et appréciée, il bénéficie d'une proximité immédiate avec l'ensemble des commodités du quotidien, les transports, les écoles et les services essentiels, facilitant ainsi la vie de ses occupants et assurant un confort optimal au jour le jour. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, pensée pour offrir un espace convivial où il fait bon se retrouver. L'agencement permet d'intégrer harmonieusement un coin salon et un espace cuisine, créant une atmosphère à la fois fonctionnelle et accueillante. La luminosité naturelle, accentuée par une exposition favorable, met en valeur les volumes et renforce le sentiment de bien-être au sein de cet espace de vie. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, idéales pour une vie de famille, un couple ou encore pour un projet d'investissement locatif. Chacune de ces pièces offre un cadre paisible, propice au repos et à la détente. Une salle d'eau complète cet espace, avec un aménagement pratique, optimisé et adapté aux besoins du quotidien. Ce bien séduit également par sa configuration en duplex, qui permet une séparation claire entre les espaces de vie et les espaces de repos, apportant ainsi un véritable confort d'usage. Le système de chauffage et la production d'eau chaude individuels offrent une gestion autonome des consommations, permettant à chacun d'adapter ses usages selon ses besoins. Son emplacement privilégié, au coeur d'un secteur recherché, ainsi que sa distribution fonctionnelle, en font une opportunité particulièrement intéressante. Il conviendra aussi bien à des acquéreurs en quête de leur résidence principale qu'à des investisseurs souhaitant bénéficier d'un bien attractif sur le marché locatif local. Ce duplex réunit ainsi de nombreux atouts : situation centrale, agencement optimisé, luminosité et potentiel. Une opportunité rare pour celles et ceux à la recherche d'un bien alliant praticité, confort et qualité de vie dans un environnement agréable et vivant. Copropriété de 13 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 1402.12 euros.