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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Maison plage de l'horizon

Name: Maison plage de l'horizon
SKU: 86727112
Price: 1365000 EUR
Availability: InStock

— Lege-Cap-Ferret 33950 —

1 365 000 €

85 m² / 202 m²

4 pièces

M & W ASSOCIÉS

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MW Immobilier vous propose cette maison mitoyenne de 85 m², idéalement située à proximité immédiate de la plage de l’Horizon, dans un environnement recherché.

Pensée pour une vie tournée vers l’extérieur, elle bénéficie d’un jardin privatif de plus de 200 m², agrémenté d’une terrasse exposée plein sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée s’ouvre sur un salon-séjour lumineux, prolongé naturellement par la terrasse, créant un espace convivial et agréable à vivre.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et de deux salles d’eau, idéal pour accueillir famille et invités en toute sérénité.

Construite en 2024, cette villa offre tout le confort moderne et des prestations actuelles, parfaite pour un pied-à-terre, été comme hiver.

Située au sein d’une copropriété de 4 lots.
Pas de procédure en cours.

Référence: 86727112

DPE

GES

Date du DPE : 06/02/2026

Coûts annuels estimés : 370 € - 560 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr