Proche gare et commerce - ensemble immobilier - maison et appartement

A deux Pas de la gare et des commerces, Ensemble immobilier de 150m2 Rare Ensemble Immobilier composé d'une maison en rdc et un appartement à l'étage offrant de multiples possibilités (habitation principale avec revenu locatif, profession libérale, résidence secondaire, locatif). Cet Ensemble Immobilier se distingue par sa configuration ( 2 entrées) et un bon état général. Descriptif : Rez-de-chaussée : -Hall d'entrée avec dressings, -Une suite parentale, -Une vaste pièce à vivre baignée de lumière avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, larges baies vitrées permettant l'accès à une terrasse et un jardin, -Un wc, -Un cellier et un garage, Etage : -Une chambre avec salle de bains et wc, Au 1er Étage de l'immeuble : -Un appartement de type T3 accessible par une entrée indépendante. - séjour avec cuisine équipée; -2 chambres, -une salle-de-bains / wc, Le + : -bonne rentabilité, -jardin de 273 m2 avec terrasse sur l'arrière au calme, -garage, Tout est accessible à pied ou en quelques minutes: Transports : Gare TGV et Bus à 300 m, Autoroute à 3,3 km. Quotidien : Commerces, supermarché et centre-ville à moins de 400 m. Médecins et pharmacies dans un rayon de 300 m. Loisirs : À seulement 6,5 km des plages de la station balnéaire du Touquet, de son cinéma, sa salle de spectacle et de ses installations sportives ( golf, tennis, paddle, centre hippique..). A visiter sans tarder ! « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840 € et 3900 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). » Énergie - Consommation finale210 kWhEF/m².an (D) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr