Proche gare et commerce - ensemble immobilier - maison et appartement

A deux Pas de la gare et des commerces, Ensemble immobilier de 150m2

Rare Ensemble Immobilier composé d'une maison en rdc et un appartement à l'étage offrant de multiples possibilités (habitation principale avec revenu locatif, profession libérale, résidence secondaire, locatif).

Cet Ensemble Immobilier se distingue par sa configuration ( 2 entrées) et un bon état général.
Descriptif :
Rez-de-chaussée :
-Hall d'entrée avec dressings,
-Une suite parentale,
-Une vaste pièce à vivre baignée de lumière avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, larges baies vitrées permettant l'accès à une terrasse et un jardin,
-Un wc,
-Un cellier et un garage,
Etage :
-Une chambre avec salle de bains et wc,

Au 1er Étage de l'immeuble :
-Un appartement de type T3 accessible par une entrée indépendante.
- séjour avec cuisine équipée;
-2 chambres,
-une salle-de-bains / wc,

Le + :
-bonne rentabilité,
-jardin de 273 m2 avec terrasse sur l'arrière au calme,
-garage,
Tout est accessible à pied ou en quelques minutes:
Transports : Gare TGV et Bus à 300 m, Autoroute à 3,3 km.
Quotidien : Commerces, supermarché et centre-ville à moins de 400 m. Médecins et pharmacies dans un rayon de 300 m.
Loisirs : À seulement 6,5 km des plages de la station balnéaire du Touquet, de son cinéma, sa salle de spectacle et de ses installations sportives ( golf, tennis, paddle, centre hippique..).

A visiter sans tarder !

« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840 € et 3900 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). »
Énergie - Consommation finale210 kWhEF/m².an (D)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr