Name: Maison 195 m² à Razac-Sur-L'isle
SKU: 109722DHI95
Price: 202350 EUR
Availability: InStock

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202 350 €

195 m² / 326 m²

8 pièces

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Baisse de prix pour cette Maison de ville de 9 pièces, très bien située au centre du bourg, dans une impasse au calme proche de toutes les commodités
S'étendant sur 195 m², cette maison est spécialement conçue pour une vie familiale avec une activité professionnelle facilitée par 4 entrées indépendantes au rez de chaussée.
Au rez de chaussée vous trouverez 1 salon, 1 bureau avec entrée indépendante, cuisine avec entrée indépendante, salle à manger avec entrée indépendante, toilettes, buanderie
L'étage comporte 4 chambres et 2 salles de bains/eau et un débarras
Son double vitrage et volets roulants électriques et son chauffage central au gaz vous assure un très grands confort.
Des cheminée dans chaque pièce.

A l'extérieur une terrasse avec un jardin de 160 m² environ, entièrement clôturé et local de rangement.
Vous l'avez la possibilité d'acquérir en plus un terrain constructible situé en an face de l'entrée de cette maison, ce qui vous permettra éventuellement la construction d'un garage pour vos véhicules.

À un prix de 213 000 euros
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour de plus amples informations sur cette propriété.

Hervé DISTINGUIN [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées] Ce bien vous est présenté par Herve Distinguin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 109722DHI95
Honoraires d'agence de 6.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/05/2025

Coûts annuels estimés : 2 690 € - 3 690 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr