Maison 250 m² à Montgivray

À Vendre ? Maison de Caractère du XVe Siècle avec Piscine et Dépendances

? Située dans un environnement paisible, cette demeure authentique du XVe siècle allie charme d?époque et confort moderne.

Offrant 250 m² habitables, cette maison de caractère se distingue par ses poutres apparentes, pierres d?origine, sa toiture en petites tuiles plates, et son ambiance chaleureuse et unique. Elle est implantée sur un vaste terrain arboré de 2 264 m², agrémenté d?un jardin, d?un puits, d?une terrasse conviviale, d?une piscine et de petites dépendances.

? Composition du bien :

Rez-de-jardin : cave voûtée authentique, chaufferie, buanderie et local technique.

Rez-de-chaussée : une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, un vaste séjour de 45 m² avec cheminée ouverte, et des WC indépendants.

Étage principal : palier desservant quatre chambres, une salle d?eau avec WC et une salle de bains avec WC.

Extension indépendante : deux chambres supplémentaires avec salle d?eau/WC privatif idéal pour accueillir famille, amis ou pour un usage locatif.

?? Caractéristiques techniques :

Chauffage central au gaz de ville et chauffage électrique complémentaire, Tout à l?égout, cheminée ouverte, parking extérieur

? DPE : Classe C (173) et GES C (21)

? Prix de vente : 393 750 ? HAI (Honoraires d?agence inclus ? 5 % à la charge de l?acquéreur, soit 18 750 ?)

Ce bien rare allie caractère, volumes généreux et fonctionnalité, idéal pour une résidence principale de charme, une maison de famille ou un projet d'accueil. À visiter sans tarder !