Investissement locatif, 2 pièces dernier étage avec bail en cours

Au deuxième et dernier étage, cet appartement 2 pièces est vendu occupé avec un bail d'habitation en cours, générant un loyer mensuel de 812 euros hors charges (+128 euros de charges), en place depuis juillet 2025. Dès l'entrée, la pièce de vie s'organise autour d'un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace simple à aménager et facile à vivre. Les puits de lumière structurent naturellement l'ensemble et laissent entrer une clarté présente tout au long de la journée, apportant une ambiance agréable dans la pièce. Dans le prolongement du séjour, un balconnet permet une ouverture vers l'extérieur, apportant une aération naturelle et un contact direct avec l'extérieur. La chambre, indépendante, dispose de rangements intégrés et permet de bien distinguer l'espace nuit du reste de l'appartement. La salle d'eau avec WC complète l'ensemble. La configuration en 2 pièces, associée à une distribution simple, permet une lecture immédiate du bien et facilite sa gestion dans le cadre d'un investissement locatif. Les commerces, services et un arrêt de bus se trouvent à quelques pas. Celui-ci permet de rejoindre facilement les gares d'Enghien-les-Bains, d'Ermont-Eaubonne et de Domont, facilitant les déplacements au quotidien et renforçant l'attractivité locative de l'appartement. L'ensemble s'inscrit dans une logique d'investissement qui combine revenus locatifs en place et inscription dans un secteur reconnu pour sa pérennité. On aime - Bail en cours avec encore près de 2 ans restants - Dernier étage - Puits de lumière dans la pièce de vie - Présence d'un balconnet Copropriété de 57 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2664 euros.