Name: Appartement 55 m² à Boulay-Moselle
SKU: VA3011-VALENTIN
Price: 125000 EUR
Availability: InStock

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125 000 €

55 m²

2 pièces

Agence Valentin Immobilier

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Exclusivité Agence Valentin

Boulay, au rez-de-chaussée d'un immeuble bien situé, découvrez à la vente cet appartement rénové 2 pièces en triplex de 55,07m².

Offrant un agencement original sur trois niveaux, ce bien se vit comme une petite maison de ville, alliant cachet et fonctionnalité.

Comprenant : une entrée, un salon-séjour avec un coin cuisine et un wc séparé.
Une chambre spacieuse avec salle d'eau privative et d'un wc.

Un garage et une cave complètent le tout.

Chauffage électrique, double vitrage PVC.

Une opportunité à saisir rapidement !

Honoraires inclus de 8.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 . Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: VA3011-VALENTIN
Bien en copropriété. Nombre de lots : 5.
Honoraires d'agence de 8.699999999999999% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 090 € - 1 476 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr