!!! IDEAL 1er ACHAT !!!
Entre CAMBRAI et VALENCIENNES, à 2 pas de l'accès de l'autoroute A2 (axe PARIS/BRUXELLES), dans un village aux nombreuses commodités (médecin, pharmacie, écoles, supermarché...)
Au sein d'une charmante copropriété sécurisée, cette ancienne grange divisée en maisons mitoyennes de type 3 et 4 en triplex rénovées en 2025/2026 ne manquera pas de vous séduire...
Les rénovations ont conservées le style briques/pierres et poutres apparentes, donnant un charme certain à votre futur cocon .
La maison se compose:
RDC: salon séjour avec cuisine ouverte, cellier
1er étage: Salle de bain avec baignoire, meuble simple vasque , wc séparés et 1 chambre
2ème étage : 1 chambre
Une terrasse orientée SUD et une place de parking sécurisée complètent ce bien.
Actuellement, 3 lots à la vente :
-une maison mitoyenne de 72,38m2 de type 3 au prix de 99360 FAI
(dont 7000 TTC de frais d'agence charge acquéreur)
- une maison mitoyenne de 76,52m2 de type 3 au prix de 107000 FAI
(dont 7000 TTC de frais d'agence charge acquéreur)
- une maison mitoyenne de 65,56m2 de type 3 au prix de 97200 FAI
(dont 7000 TTC de frais d'agence charge acquéreur)
DPE des maisons réalisés en 2026: C
Chauffage: électriques individuels à inertie (2025)
Eau chaude: Cumulus électriques individuels (2025)
Electricité: Compteurs individuels
Compteurs d'eau individuels
Charges annuelles prévisionnelles de la copropriété: 100/an (portail électrique, entretien parking)
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 7.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 200 . Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Christophe Capiaux
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839127784
RCP DOUAI
Entre CAMBRAI et VALENCIENNES, à 2 pas de l'accès de l'autoroute A2 (axe PARIS/BRUXELLES), dans un village aux nombreuses commodités (médecin, pharmacie, écoles, supermarché...)
Au sein d'une charmante copropriété sécurisée, cette ancienne grange divisée en maisons mitoyennes de type 3 et 4 en triplex rénovées en 2025/2026 ne manquera pas de vous séduire...
Les rénovations ont conservées le style briques/pierres et poutres apparentes, donnant un charme certain à votre futur cocon .
La maison se compose:
RDC: salon séjour avec cuisine ouverte, cellier
1er étage: Salle de bain avec baignoire, meuble simple vasque , wc séparés et 1 chambre
2ème étage : 1 chambre
Une terrasse orientée SUD et une place de parking sécurisée complètent ce bien.
Actuellement, 3 lots à la vente :
-une maison mitoyenne de 72,38m2 de type 3 au prix de 99360 FAI
(dont 7000 TTC de frais d'agence charge acquéreur)
- une maison mitoyenne de 76,52m2 de type 3 au prix de 107000 FAI
(dont 7000 TTC de frais d'agence charge acquéreur)
- une maison mitoyenne de 65,56m2 de type 3 au prix de 97200 FAI
(dont 7000 TTC de frais d'agence charge acquéreur)
DPE des maisons réalisés en 2026: C
Chauffage: électriques individuels à inertie (2025)
Eau chaude: Cumulus électriques individuels (2025)
Electricité: Compteurs individuels
Compteurs d'eau individuels
Charges annuelles prévisionnelles de la copropriété: 100/an (portail électrique, entretien parking)
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 7.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 200 . Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Christophe Capiaux
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839127784
RCP DOUAI
Référence: VM1037-AZTECA
Bien en copropriété. Nombre de lots : 11.
Honoraires d'agence de 7.76% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 65 m² à Iwuy
97 200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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