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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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SÉRIGNAN – Ensemble immobilier rare en cœur de ville
— Serignan 34410 —
Nos partenaires locaux
À seulement 100 mètres du centre-ville de Sérignan, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier rare, implanté sur une parcelle de 530 m².
L'ensemble se compose de deux maisons, offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation.
Maison principale – 114 m² (Type F4)
Spacieuse et lumineuse, elle se compose au 1er étage d'un espace de vie de 55m², 3 belles chambres, salle de bains, wc séparé, buanderie. Le rez-de-chaussée comprend un magnifique jardin arboré, idéal pour les moments de détente, 2 grands garages (57 m² et 60 m²) ainsi qu'un Hangar offrant un espace supplémentaire de stockage ou d'aménagement.
Elle nécessite un rafraîchissement afin d'être remise au goût du jour, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser selon vos envies.
Seconde maison – 52 m² (Type F2)
Avec entrée totalement indépendante située dans une impasse, cette maison est actuellement louée, garantissant un revenu locatif immédiat.
Elle dispose d'un balcon et d'une terrasse ainsi qu'un garage de 35 m².
Potentiel exceptionnel : cet ensemble peut correspondre à de nombreux projets (résidence principale avec revenu locatif, investissement, projet familial, activité professionnelle, etc.).
Un bien très rare en cœur de ville, alliant calme, volumes et possibilités d'évolution.
À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) [Coordonnées masquées] (réf. 601281 )
L'ensemble se compose de deux maisons, offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation.
Maison principale – 114 m² (Type F4)
Spacieuse et lumineuse, elle se compose au 1er étage d'un espace de vie de 55m², 3 belles chambres, salle de bains, wc séparé, buanderie. Le rez-de-chaussée comprend un magnifique jardin arboré, idéal pour les moments de détente, 2 grands garages (57 m² et 60 m²) ainsi qu'un Hangar offrant un espace supplémentaire de stockage ou d'aménagement.
Elle nécessite un rafraîchissement afin d'être remise au goût du jour, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser selon vos envies.
Seconde maison – 52 m² (Type F2)
Avec entrée totalement indépendante située dans une impasse, cette maison est actuellement louée, garantissant un revenu locatif immédiat.
Elle dispose d'un balcon et d'une terrasse ainsi qu'un garage de 35 m².
Potentiel exceptionnel : cet ensemble peut correspondre à de nombreux projets (résidence principale avec revenu locatif, investissement, projet familial, activité professionnelle, etc.).
Un bien très rare en cœur de ville, alliant calme, volumes et possibilités d'évolution.
À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) [Coordonnées masquées] (réf. 601281 )
Référence: 830031085188
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
SÉRIGNAN – Ensemble immobilier rare en cœur de ville
450 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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