Maison 210 m² à Quincieux

QUINCIEUX (69650) – PISCINE 10x4 – TERRAIN 2 200 m² – DOUBLE GARAGE – ANNEXE – TERRASSE 50 m²

Cyril François et EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent…

À Quincieux, dans un environnement calme, cette maison de type longère s'implante sur un terrain d'environ 2 200 m².
Un cadre verdoyant, de l'espace, et de vraies surfaces intérieures comme extérieures.

Des volumes qui respirent au rez-de-chaussée

L'entrée de 9,5 m² ouvre sur :

un salon / salle à manger de 40 m² avec cheminée,

une cuisine indépendante de 15 m²,

une salle d'eau et WC,

un cellier de 10,5 m²,

une buanderie de 19 m².

Les pièces sont bien dimensionnées avec de vrais grands espaces.

Un étage entièrement dédié à l'espace nuit

À l'étage :

une magnifique suite parentale de 25 m²,

trois chambres de 15 m², 24 m² et 15,50 m²,

une salle de bain,

un WC indépendant.

Un niveau complet pour la famille, avec de vraies surfaces et une organisation simple.

Un extérieur pensé pour en profiter

Vous disposez :

d'une piscine traditionnelle 10 x 4 m,

d'un terrain de pétanque 15 x 4 m,

d'une terrasse carrelée d'environ 50 m² avec espace barbecue,

d'un jardin permettant différents usages : détente, jeux, potager.

Les espaces extérieurs sont dégagés, bien répartis, et sans vis-à-vis direct dans leurs zones principales.

Dépendances

Double garage de 35 m² avec fosse,

Annexe de 11 m², idéale pour un bureau, une activité indépendante ou un espace complémentaire.

Situation

Commerces et écoles maternelles et primaires à proximité immédiate sur la commune.
Collèges et lycées accessibles sur les secteurs de Trévoux et Anse avec transports scolaires.

La gare de Saint-Germain-au-Mont-d'Or permet de rejoindre Lyon Part-Dieu en 13 minutes en TER direct, facilitant les déplacements quotidiens.

C'est un coup de coeur assuré!

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cyril François - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Ville-franche tarare sous le n°434210142.
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