Appartement 52 m² à Thorigny-Sur-Marne

Appartement F2 – 52 m² à vendre – Dernier étage – Lumineux -
Situé à Thorigny-sur-Marne, à seulement 10 minutes de la gare Lagny-Thorigny et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.
Au 3? et dernier étage sans ascenseur, il se compose :
d'un séjour lumineux
d'une cuisine indépendante
d'une chambre confortable
d'une salle de bain
de WC séparés
une cave en sous-sol complète le lot.
L'agencement est fonctionnel et permet une optimisation des espaces selon vos besoins.
(possibilités de faire une 2e chambre)
Les atouts :
Dernier étage (calme et luminosité)
Bonne distribution des pièces
Proximité gare (10 min Lagny-Thorigny)
Proche de toutes les commodités
Chauffage et eau en individuel (maîtrise des consommations)
Charges de copropriété maîtrisées : environ 100 à 150 € / mois
Cave incluse
Bon potentiel après rafraîchissement
À noter :
Appartement situé au 3? étage sans ascenseur
Absence de place de parking privative
Travaux de rafraîchissement à prévoir
Vous recherchez un appartement offrant diverses possibilités d'aménagement? un investissment locatif ? , alors n'hésitez plus et contactez- moi au [Coordonnées masquées] pour prévoir une visite et échanger sur votre projet.Flora lemaitre, mandataire immobilier Meilleur Conseil Immo.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 248 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Flora Lydie LEMAITRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842 445 959