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SPHINX SOLUTIONS

à Muret

FONSORBES : Maison T4 plain pied NAIA

— Fonsorbes 31470 —

315 000 €

100 m² / 433 m²

4 pièces

Vous Et G Immobilier

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A Fonsorbes, Découvrez notre charmante maison T4 NAIA, de plain-pied.
Située dans un quartier pavillonnaire au calme, NAIA offre une surface intérieur d’environ 100 m2.
NAIA est une maison de type chartreuse sur une parcelle de 352m2.
Elle vous propose une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte et équipée, trois chambres dont une suite parentale, avec salle d'eau privative, salle de bain, deux wc.
Côté extérieur, NAIA dispose d'une terrasse carrelée exposée Sud, avec un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours.
En résumé, NAIA est une maison cosy, décorée avec goût, offrant un savant mélange entre confort et charme.
Proximité centre-ville et lac pour les amoureux de la nature.

Prix de vente 315 000€ FAI dont 4% TTC d'honoraires charge acquéreur inclus.
https://www.georisques.gouv.fr/

Référence: 293
Honoraires d'agence de 4.35% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 10/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 020 € - 1 450 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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