Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Maison 93 m² à Dinard
— Dinard 35800 —
Nos partenaires locaux
Votre expert éco-construction
Extension bois & rénovation énergétique : valorisez et transformez votre nouvelle maison
06 19 62 44 29 ou cliquez-ici
Votre rénovation énergétique
Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :
cliquez-ici
DINARD PROXIMITÉ PLAGE ET PARC DE PORT BRETON
Maison familiale de 5 pièces au calme d'une impasse privée :
Située dans un environnement privilégié, à quelques pas de la plage du Prieuré et du parc de Port-Breton, cette propriété de 1992 bénéficie d'un emplacement rare alliant sérénité et proximité immédiate du littoral et des commodités.
Des volumes optimisés et une luminosité remarquable :
Édifiée sur une parcelle close et paysagée de 390 m², cette demeure en parfait état d'entretien se distingue par sa pièce de vie traversante de 43 m². Baigné de lumière naturelle, cet espace de réception s'ouvre sur une terrasse et un jardin clos exposés plein Ouest, offrant un cadre de vie extérieur des plus agréables.
Un agencement fonctionnel pour une vie de famille sereine :
L'étage est dédié à l'espace nuit et se compose de quatre chambres claires, d'une salle de bain et de rangements.
Prestations complémentaires et potentiel :
Le bien dispose d'un garage fermé, d'un carport et d'un cabanon de jardin.
Un atout majeur complète cet ensemble : la possibilité d'extension, offrant ainsi un potentiel d'évolution selon vos besoins futurs.
Points clés :
État : Aucun travaux à prévoir, disponibilité immédiate.
Localisation : entre les quartiers du Prieuré et de la Vicomté. Plage et parc à 500m.
Surface Carrez : 93,80 m².
Prix : 465 000 FAI (450 000 hors honoraires).
Un bien rare sur le marché dinardais, idéal pour une résidence principale ou un agréable pied-à-terre.
Contact et dossier :
présentation complète et visuels supplémentaires sur demande :
Jean-François Guéguen Conseiller immobilier (E.I.)
[Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
RSAC Saint-Malo 424 997 294
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1759.00 et 2379.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Jean-François GUEGUEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Saint-Malo 424997294
RCP Galian 127100479.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
Maison familiale de 5 pièces au calme d'une impasse privée :
Située dans un environnement privilégié, à quelques pas de la plage du Prieuré et du parc de Port-Breton, cette propriété de 1992 bénéficie d'un emplacement rare alliant sérénité et proximité immédiate du littoral et des commodités.
Des volumes optimisés et une luminosité remarquable :
Édifiée sur une parcelle close et paysagée de 390 m², cette demeure en parfait état d'entretien se distingue par sa pièce de vie traversante de 43 m². Baigné de lumière naturelle, cet espace de réception s'ouvre sur une terrasse et un jardin clos exposés plein Ouest, offrant un cadre de vie extérieur des plus agréables.
Un agencement fonctionnel pour une vie de famille sereine :
L'étage est dédié à l'espace nuit et se compose de quatre chambres claires, d'une salle de bain et de rangements.
Prestations complémentaires et potentiel :
Le bien dispose d'un garage fermé, d'un carport et d'un cabanon de jardin.
Un atout majeur complète cet ensemble : la possibilité d'extension, offrant ainsi un potentiel d'évolution selon vos besoins futurs.
Points clés :
État : Aucun travaux à prévoir, disponibilité immédiate.
Localisation : entre les quartiers du Prieuré et de la Vicomté. Plage et parc à 500m.
Surface Carrez : 93,80 m².
Prix : 465 000 FAI (450 000 hors honoraires).
Un bien rare sur le marché dinardais, idéal pour une résidence principale ou un agréable pied-à-terre.
Contact et dossier :
présentation complète et visuels supplémentaires sur demande :
Jean-François Guéguen Conseiller immobilier (E.I.)
[Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
RSAC Saint-Malo 424 997 294
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1759.00 et 2379.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Jean-François GUEGUEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Saint-Malo 424997294
RCP Galian 127100479.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
Référence: VM2717-LIFEHOME
Honoraires d'agence de 3.33% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Un cabanon et un préau Carport
Un jardin clos, entretenu et soigneusement aménagé
Au calme sur une impasse privée, regroupant 10 habitations
Maison 93 m² à Dinard
465 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)