Appartement 144 m² à vendre à Wintzenheim (68920)

WINTZENHEIM CENTRE, Place de la République En plein coeur de Wintzenheim Immeuble de rapport de 144 m² (entièrement loué) Composé de différents niveaux : Au rez-de-chaussée surélevé : Local professionnel de 40,6 m², composé de différents espaces : Double espace bureaux de 26 m² Pièce indépendante servant de salle d'attente Toilettes séparés avec zone de stockage de 6 m² Chaudière individuelle au gaz Au premier niveau : Deux locaux professionnels de deux pièces chacun Deux toilettes indépendants Cuisine commune partagée Chaudière commune au gaz Annexes : - Grand grenier - Garage de vigneron de 35 m² - Cave - Le tout est actuellement loué sous trois baux professionnels distincts, pour un montant annuel de 17 355 euros hors charges. - Parking public sur la place de la République - Transports en communs aux pieds de l'immeuble Prix de vente : 278 000 euros, dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 265 000 euros Montant de la taxe foncière pour l'année 2024 : 1 781 euros. Contact : Lucas BRESCH au [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4610.00 € et 6270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. TG 403