T3 - Proche centre ville de Cugnaux

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
Situé sur l'avenue du Général de Gaulle à Cugnaux, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable.
Situé dans une petite copropriété de 39 lots, ce logement au 2e et dernier étage de la résidence est composé d'une entrée, un grand séjour de 20m², une cuisine séparée, 2 chambres, une sdb, wc séparés et un cellier idéal pour rangement ou dressing.
Vous profiterez d'une proximité immédiate des commerces (commerces de quartier, services, commodités), permettant de tout faire à pied ou à quelques minutes seulement.
Le secteur est également très apprécié pour :
la présence d'écoles à proximité,
A 10 minutes, un accès rapide à la rocade, offrant une excellente connexion vers Toulouse et les communes environnantes,
Cet appartement représente une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement, grâce à son emplacement attractif et fonctionnel.

37 Avenue du Général de Gaulle 31270 Cugnaux
Appartement T3 n°5941 de 67.24 m² au 2eétage
Copropriété de 39 lots principaux. Montant moyen annuel des charges de copropriété : 1200€ / an
Etiquette énergétique (DPE) : D
Chauffage : Electrique
Prix de vente : 131 000€ - Possibilité de parking : 3500€
Les logements sont vendus sous réserve du respect des dispositions des articles L443-11 et D443-12-1 du Code de la Construction et de l'Habitation.
Les acquéreurs intéressés sont priés d'envoyer une demande écrite en précisant les nom, adresse, téléphone, commune, type, dans un délai de 1 mois à compter de la présente publication à :
PROMOLOGIS Vente - 2 rue du Docteur Louis Sanières - BP 90718 - 31 007 TOULOUSE Cedex 6
Sans offre retenue à l'expiration de ce délai, il est reconduit tacitement de la même durée. Cette reconduction tacite est renouvelable jusqu'à l'acceptation d'une offre par PROMOLOGIS.
Visites sur rendez-vous. Remise des offres d'achat au plus tard le 09/03/2026, par e-mail et selon les dispositions consultables sur https://www.promologis.fr.
Contact Promologis Vente : Faïza ARAB – [Coordonnées masquées] – [Coordonnées masquées]