Name: DERNIER ÉTAGE PROCHE RAMBLAS - 100m2 au sol (38 m2 carrez)
SKU: 75U4-NMJ-HNA
Price: 210000 EUR
Availability: InStock

210 000 €

38 m²

3 pièces

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À deux pas des Ramblas, découvrez ce véritable cocon niché au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère. Si vous cherchez l'atypique, le calme et une vue dégagée, cet appartement est fait pour vous.

Bien que mansardé (100m2 brut, 38 carrez), le bien offre des volumes et des espaces de rangement décuplés sous les pentes.
Grâce à sa position dominante et ses ouvertures, l'appartement est baigné de lumière naturelle du matin au soir.
Il bénéficie également d'une rénovation de qualité alliant modernité et charme de l'ancien.

Agencement Idéal :

Un séjour spacieux et convivial pour vos moments de détente.
Une cuisine ouverte avec coin repas.
2 chambres indépendantes, parfait pour un jeune couple, de la colocation ou un espace bureau/télétravail.
Salle de bains et WC séparés.

Localisation Premium :
Vous profitez du calme d'une petite rue tout en étant à quelques minutes à pied de l'hyper-centre, des métros et de l'effervescence des Ramblas.
Référence agence : 201

Référence: 75U4-NMJ-HNA
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/01/2024

Coûts annuels estimés : 970 € - 1 350 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au dernier étage toulouse achat appartement toulouse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr