Dans un cadre chargé d'histoire et de prestige , à côté immédiate du château de Rauzan se dévoile cette superbe maison, en pierre de 1949 de 183 M2 rare dans le secteur.
Derrière sa façade authentique , cette propriété offre une atmosphère chaleureuse chaleureuse avec des volumes généreux et un potentiel remarquable, proche de toutes commodités de20 MNS Libourne, 15 MNS de Branne, 15 MNS de Sauvette De Guyenne, 15 MNS de St Emilion, 45 MNS de Bordeaux, 50 MNS de Bergerac.
La maison se compose, une entrée spacieuse, une grande cuisine entièrement équipée et aménagée avec son poile à bois alliant fonctionnalité et convivialité.
Un grand séjour et salon pour recevoir.
A l'étage trois belles chambres lumineuses et confortables, une salle de bain atypique au caractère unique, véritable signature du lieu, un wc.
Vous serez surpris par deux grandes caves en pierre au volume exceptionnel pouvant être aménagé selon vos envies.
A l'extérieur un magnifique balcon qui surplombe la nature et un grand espace vert pour y mettre vos transats et respirer le bon air de la campagne.
Une visite s'impose .
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,12% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Caroline CHOLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) [Coordonnées masquées] (réf. 601502 )
Derrière sa façade authentique , cette propriété offre une atmosphère chaleureuse chaleureuse avec des volumes généreux et un potentiel remarquable, proche de toutes commodités de20 MNS Libourne, 15 MNS de Branne, 15 MNS de Sauvette De Guyenne, 15 MNS de St Emilion, 45 MNS de Bordeaux, 50 MNS de Bergerac.
La maison se compose, une entrée spacieuse, une grande cuisine entièrement équipée et aménagée avec son poile à bois alliant fonctionnalité et convivialité.
Un grand séjour et salon pour recevoir.
A l'étage trois belles chambres lumineuses et confortables, une salle de bain atypique au caractère unique, véritable signature du lieu, un wc.
Vous serez surpris par deux grandes caves en pierre au volume exceptionnel pouvant être aménagé selon vos envies.
A l'extérieur un magnifique balcon qui surplombe la nature et un grand espace vert pour y mettre vos transats et respirer le bon air de la campagne.
Une visite s'impose .
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,12% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Caroline CHOLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) [Coordonnées masquées] (réf. 601502 )
Référence: 830037092835
DPE
A
B
C
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E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison à vendre 6 pièces RAUZAN (33)
226 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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