Name: Hyères Centre Historique Appartement 2 pièces de 49m2 loué Idéal investisseur !
SKU: 1166
Price: 135000 EUR
Availability: InStock

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135 000 €

48 m²

2 pièces

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Au cœur du centre historique de Hyères, à deux pas de la place Massillon et du Parcours des Arts, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 48,66 m2, situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété de 6 lots d'habitations. Un cadre authentique et recherché, idéal pour un investissement locatif sécurisé !
Descriptif :

Pièce de vie de 20 m2 avec coin cuisine
Grande chambre de 16,5 m2
Salle de bain avec WC
Couloir avec placards et penderie
Grenier Espace supplémentaire pour stocker ou possibilité d'aménagement

Atouts majeurs :

Loué 588 €/mois hors charges Bail en cours jusqu’à mars 2027
Locataire sérieux en place depuis 2018 Pas de vacance locative à prévoir
Rendement locatif immédiat Parfait pour un investisseur en quête de stabilité
Possibilité de déficit foncier Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir en cas de changement de locataire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite !

Référence: 1166
Bien en copropriété. Nombre de lots : 10. Charges de copropriété : 952 €.
Honoraires d'agence de 6.97% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/08/2023

Coûts annuels estimés : 990 € - 1 370 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au dernier étage hyeres achat appartement hyeres

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr