Jebsheim: Maison récente de 110m2-4.04 ares de terrain

À Jebsheim, dans une commune recherchée pour sa qualité de vie et sa praticité au quotidien, cette maison récente de 2024 se situe dans une impasse, en retrait de la route principale.
Elle développe 110 m² au sol environ (96 m2 surface de référence), implantée sur un terrain de 4,04 ares.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, où la cuisine équipée s'intègre naturellement au salon-séjour, créant un espace chaleureux et fonctionnel. On y trouve également un cabinet de toilette, ainsi qu'un garage de 32 m², complété par une pièce attenante d'environ 10 m², idéale pour un espace de rangement, un bureau ou une pièce polyvalente.

À l'étage, l'espace nuit est bien distribué et se compose de trois chambres confortables, ainsi que d'une salle de bains, équipée d'une douche, d'une baignoire et de toilettes.

La maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant, offrant un confort thermique optimal.
Elle bénéficie également de l'assurance dommages-ouvrage, garantissant une sécurité supplémentaire pour l'acquéreur.

De plus, le bien dispose d'un terrain piscinable, prévu dans le permis, offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur.

La commune de Jebsheim offre un cadre de vie pratique et recherché, avec écoles maternelle et primaire à proximité immédiate, (un collège à 10 minutes) et des commerces du quotidien : boulangerie, restaurants et traiteur.

Prix de vente : 378 000 €
Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

DPE : A (57 kWh/m²/an)
GES : A (2 kg/CO₂/m²/an)
Consommation d'énergie primaire : 57 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 30 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 590 € et 830 €
Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021.
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mr Eric Wagner – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 88422424700012
Forme Juridique : Agent commercial (EI)
ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/