L’agence LG IMMO Cabinet Garéché vous propose un pavillon de plain-pied construit en 2008, d’une superficie totale de 163 m2, offrant confort et praticité. Il se compose d’une vaste pièce de vie de 78 m2 avec une magnifique charpente apparente, comprenant un salon/salle à manger et une cuisine ouverte avec ilôt central, et un cellier de 8 m2 avec chauffe-eau et branchement machine. La partie nuit comprend une salle d’eau de 11 m2 équipée d’une douche à l’italienne et de deux meubles vasque, un WC indépendant et quatre chambres de 10 m2, 11,70 m2 avec dressing, 11,40 m2 et 11,75 m2 avec accès au jardin. La pièce de vie dispose d'une belle luminosité avec ses ouvertures sur 3 façades permettant de profiter des rayons du soleil à tout moment de la journée et s'ouvre sur une terrasse sans aucun vis-à-vis. Plusieurs dépendances, non attenantes, complètent ce bien, notamment un garage de 36 m2, une dépendance d’environ 23 m2 et un box en bois de 33,70 m2. L’ensemble est édifié sur un terrain clos de 1 746 m2 avec portail électrique et accès goudronné jusqu’au bout des bâtiments. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant et l’assainissement par une fosse septique. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets électriques centralisés + volets bois. La taxe foncière est de 1031 €. Pour toute information complémentaire, contactez votre agence LG IMMO au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]
Pour la vente, l'achat, une estimation, consultez nous sur les secteurs de Mortagne-sur-Gironde, Cozes, Semussac, Meschers-sur-Gironde, Saint-Georges-de-Didonne, Grézac, Gémozac, Saint-André-de-Lidon, Thaims...
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Pavillon de plain-pied, 163 m2, 4 chambres, garage
349 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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