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Ets. BRIN

270 400 €

49 m²

3 pièces

Vacti Immobilier

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EXCLUSIVITÉ - Entre le marché et la place de la Victoire !
À deux pas du marché, de la gare, de la plage et de l'avenue commerçante du Général de Gaulle, venez découvrir cet appartement lumineux de 3 pièces, situé en étage d’une résidence bien entretenue (ravalement effectué en 2023) avec ascenseur et cave. Ce bien à fort potentiel se compose d’un séjour lumineux avec sa cuisine américaine (EST-OUEST), prolongé par un balcon desservant les pièces principales, une cuisine indépendante, deux chambres avec placards (une avec balcon), une salle d'eau (douche italienne de 2025) et un WC séparé.
Des travaux de rénovation vous permettront de révéler tout le charme de ce bien idéalement situé pour profiter pleinement de la vie Bauloise.
À visiter sans tarder !
Nb de lots principaux 17, charges annuelles de copropriété 1267€, pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 602
Bien en copropriété. Nombre de lots : 45. Charges de copropriété : 1267 €.
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 385 € - 1 873 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon la baule-escoublac appartements avec ascenseur la baule-escoublac appartements avec cuisine indépendante la baule-escoublac achat appartement la baule-escoublac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivite- au coeur de la vie bauloise

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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270 400 €