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Cozynergy

à Toulouse

Ets Sellier

à Tours

299 250 €

97 m²

5 pièces

La Tribu Immo

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Situé dans un environnement résidentiel paisible et recherché de Saint Avertin, cette maison individuelle d'environ 97 m2 offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille.
Au rez de chaussée, vous décourvrirez une entrée menant à une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminé, parfaite pour des moments conviviaux. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace et donne accès à un cellier, apportant un vrai confort de rangement.
A l'étage, un palier dessert quatre chambres avec des beaux volumes et une salle de bains.
Un garage complète ce bien, ainsi qu'un jardin idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquilité.
Cette Maison bénéficie d'un emplacement à proximité des commodités, écoles, transports et axes principaux.
Pour visiter, Contactez Manon au [Coordonnées masquées] ou sur [Coordonnées masquées]

Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 960 € - 2 710 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison Individuelle Saint Avertin

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Individuelle Saint Avertin

299 250 €