Magnifique maison de 136 m2 sur 4000 m2 de terrain

À Dormans, charmante maison de 136 m² avec dépendance neuve de 229 m² Située à Dormans, un village paisible de la Marne, à seulement une heure de Paris en train depuis la gare de l'Est, cette maison offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une grande pièce de vie de plus de 35 m², une cuisine aménagée (non équipée), une salle de bain et un hall d'accueil de 10 m². À l'étage, une troisième chambre en cours de rénovation, une mezzanine surplombant le salon, ainsi qu'une petite pièce complémentaire. Le sous-sol de 108 m² permet d'accueillir deux véhicules, avec une cave à vin, une chaufferie et une grande pièce avec coffre-fort intégré. La propriété comprend également une dépendance neuve de 229 m², avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, idéale pour divers usages. À l'extérieur, une cour et une allée goudronnées facilitent l'accès aux véhicules. La maison offre une vue imprenable sur les vignes et la campagne environnante, garantissant tranquillité et intimité. Quelques travaux de décoration et de finition sont à prévoir Cette annonce référence 320548 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN LETHELLIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 98824402600015. Prix du bien : 349 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 325 000,00 € Honoraires TTC : 7,66 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr