Name: Maison d’exception à vendre Val-de-Briey (5450) Vue panoramique sur la vallée du plan d’eau
SKU: 6204
Price: 460000 EUR
Availability: InStock

460 000 €

236 m² / 3 118 m²

8 pièces

Bon Appart

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Votre agence Bon-Appart Briey vous propose:
Cette proprietée rare sur le secteur !!!!
Offrez-vous un cadre de vie rare et privilégié avec cette superbe maison de caractère de 236 m2, idéalement située sur la commune de Val-de-Briey. Nichée dans un environnement recherché,
Elle bénéficie d’une exposition parfaite et d’une vue imprenable sur toute la vallée du plan d’eau — un panorama unique à admirer chaque jour.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité remarquable.
Le vaste séjour de 50 m2 constitue le cœur de la maison : un espace de vie chaleureux et élégant, idéal pour recevoir famille et amis.
Les larges ouvertures laissent entrer la lumière naturelle et mettent en valeur le paysage environnant.
La maison propose :
4 belles chambres confortables
Un séjour spacieux de 50 m2
Des surfaces généreuses et bien agencées
Une luminosité exceptionnelle toute la journée
Une exposition idéale
Une vue dominante et dégagée sur la vallée et le plan d’eau
Cette propriété allie espace, confort et situation privilégiée —
Parfaite pour une famille ou pour les amateurs de biens uniques recherchant calme, panorama et qualité de vie.

TRAVAUX DE RENOVATION A PREVOIR.

Un bien rare sur le secteur. À découvrir sans tarder.
Xavier DENIZE
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Siret: 903475630 / EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Référence: 6204
Honoraires d'agence de 3.76% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/04/2023

Coûts annuels estimés : 5 420 € - 7 380 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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