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LA PANOUSE 13009: Maison d’architecte d’exception 350m2 avec piscine
— Marseille-9e 13009 —
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Située dans le secteur le plus prisé du 9ème arrondissement de Marseille, La Panouse, cette maison d’architecte contemporaine séduit par son élégance, ses volumes généreux et son cadre naturel privilégié.
Édifiée sur une parcelle paysagée d’environ 800 m2, la propriété développe une surface totale d’environ 350 m2, pensée pour offrir un confort de vie remarquable.
Dès l’entrée, le charme opère avec une somptueuse pièce de vie baignée de lumière, composé d'un séjour élégant prolongé par une belle cuisine entièrement équipée sur mesure, réalisée avec des matériaux de grande qualité, notamment un plan de travail en pierre de Zimbabwe, et complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle.
Cet espace est sublimé par de larges baies vitrées en aluminium à galandage de marque Schüco, une cheminée, et une ouverture directe sur une magnifique terrasse en teck accueillant une piscine au sel, véritable invitation à la détente.
Sur ce même niveau, vous trouverez une suite parentale avec un dressing sur mesure aménagé, une SDB avec baignoire et douche, un WC séparé ouvrant sur la terrasse, ainsi qu’un WC invités.
Le niveau inférieur, parfaitement aménagé, propose un espace nuit et bien-être comprenant deux grandes chambres, chacune disposant de sa salle d’eau avec WC et d’un accès direct au jardin. Cet étage offre également un espace bureau, une salle de sport avec hammam et salle d'erau, une cave à vin dédiée aux amateurs, une grande buanderie, ainsi qu’un garage de 54m2.
Conçue par un architecte, cette maison aux matériaux de grande qualité a été pensée dans les moindres détails, où rien n’est laissé au hasard.
Un véritable coup de cœur, alliant prestige, calme absolu et harmonie avec la nature, au sein d’un environnement recherché et confidentiel.
Édifiée sur une parcelle paysagée d’environ 800 m2, la propriété développe une surface totale d’environ 350 m2, pensée pour offrir un confort de vie remarquable.
Dès l’entrée, le charme opère avec une somptueuse pièce de vie baignée de lumière, composé d'un séjour élégant prolongé par une belle cuisine entièrement équipée sur mesure, réalisée avec des matériaux de grande qualité, notamment un plan de travail en pierre de Zimbabwe, et complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle.
Cet espace est sublimé par de larges baies vitrées en aluminium à galandage de marque Schüco, une cheminée, et une ouverture directe sur une magnifique terrasse en teck accueillant une piscine au sel, véritable invitation à la détente.
Sur ce même niveau, vous trouverez une suite parentale avec un dressing sur mesure aménagé, une SDB avec baignoire et douche, un WC séparé ouvrant sur la terrasse, ainsi qu’un WC invités.
Le niveau inférieur, parfaitement aménagé, propose un espace nuit et bien-être comprenant deux grandes chambres, chacune disposant de sa salle d’eau avec WC et d’un accès direct au jardin. Cet étage offre également un espace bureau, une salle de sport avec hammam et salle d'erau, une cave à vin dédiée aux amateurs, une grande buanderie, ainsi qu’un garage de 54m2.
Conçue par un architecte, cette maison aux matériaux de grande qualité a été pensée dans les moindres détails, où rien n’est laissé au hasard.
Un véritable coup de cœur, alliant prestige, calme absolu et harmonie avec la nature, au sein d’un environnement recherché et confidentiel.
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
LA PANOUSE 13009: Maison d’architecte d’exception 350m2 avec piscine
1 790 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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