Studio Lyon 7 - Idéal investisseurs

A saisir !
Studio de 19,56m2 au 2ème étage sous bail commercial jusqu'au 16/12/2029 avec un loyer annuel garanti de 3251,16€ Hors Taxes. Rentabilité brute de 4,7%. Résidence 'Le Virgile' construite en 2008 située dans le quartier de Gerland au 219, rue Marcel Mérieux 69007 Lyon. Elle propose 87 studios meublés-équipés de 18 m2 à 36,5 m2. Charges de 21€/mois et taxe foncière de 650€.
Emplacement idéal. Métro ligne D Debourg à moins de 5 minutes et plusieurs lignes de Tram (T1/T6) et Bus disponibles. Commerces et nombreuses écoles supérieures à proximité.
Loyer garanti sans aucune gestion et quelle que soit l'occupation du logement, localisation stratégique et fiscalité LMNP avantageuse.
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Diagnostics en cours de réalisation.
Honoraires à la charge du vendeur / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr