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Immeuble de rapport 8 logements loués + fort potentiel d’aménagement
— Moreuil 80110 —
Nos partenaires locaux
Rare sur le marché, cet ensemble immobilier de rapport constitue une opportunité d’investissement patrimonial avec revenus locatifs immédiats et fort potentiel de valorisation. L’ensemble se compose d’une maison indépendante louée située à l’entrée de la parcelle, d’un premier bâtiment comprenant 7 logements actuellement loués, générant un revenu locatif global d’environ 5 795 € mensuels, ainsi que de deux bâtiments supplémentaires offrant un important potentiel de développement. Le second bâtiment bénéficie déjà des compteurs d’eau et d’électricité installés ainsi que d’une chape béton, permettant d’envisager un aménagement rapide en plusieurs logements sous réserve de finalisation des travaux intérieurs. Le troisième bâtiment, actuellement brut, nécessite un aménagement complet et offre une surface équivalente au bâtiment déjà exploité, laissant entrevoir un projet locatif complémentaire ou une restructuration globale du site. Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour investisseurs souhaitant acquérir un actif sécurisé avec perspectives d’optimisation et de création de valeur à moyen et long terme.
DPE
A
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C
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GES
A
B
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble de rapport 8 logements loués + fort potentiel d’aménagement
1 459 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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