Cette belle propriété de 200 m², répartie sur deux niveaux, dispose d’une piscine chauffée avec volet roulant électrique et offre une grande flexibilité d’usage, avec la possibilité de la diviser facilement en deux logements indépendants. Elle conviendra parfaitement à un projet de location, d’habitation multigénérationnelle ou comme grande maison familiale.
Il suffit de fermer une seule porte intérieure pour obtenir la configuration suivante :
Rez-de-chaussée (possibilité appartement indépendant)
Spacieux séjour de 31 m²
Cuisine de 16 m²
Chambre double de 12,4 m²
Salle d’eau de 8 m²
WC indépendant
Accès direct au jardin
Il est tout à fait envisageable de créer un espace jardin privatif dédié au logement du rez-de-chaussée.
Premier étage (accès indépendant)
Grand séjour de 28 m²
Cuisine de 13,4 m²
Salle de bains de 6 m²
WC indépendant
Quatre chambres bénéficiant toutes de vues dégagées sur les vignes et d’un accès direct à une terrasse / balcon exposé plein sud
Entrée indépendante avec escalier privatif
La maison peut également être exploitée comme une habitation unique de six chambres.
Situation
Située dans une impasse calme, à un peu plus de 6 km de la ville historique de Pézenas, dans un village disposant des commodités essentielles.
Commodités du village
Boulangerie
Épicerie avec dépôt de pain et plats à emporter
Pizzeria
Food truck
Plusieurs salons de coiffure et instituts de beauté
Tabac
Trois restaurants
Il suffit de fermer une seule porte intérieure pour obtenir la configuration suivante :
Rez-de-chaussée (possibilité appartement indépendant)
Spacieux séjour de 31 m²
Cuisine de 16 m²
Chambre double de 12,4 m²
Salle d’eau de 8 m²
WC indépendant
Accès direct au jardin
Il est tout à fait envisageable de créer un espace jardin privatif dédié au logement du rez-de-chaussée.
Premier étage (accès indépendant)
Grand séjour de 28 m²
Cuisine de 13,4 m²
Salle de bains de 6 m²
WC indépendant
Quatre chambres bénéficiant toutes de vues dégagées sur les vignes et d’un accès direct à une terrasse / balcon exposé plein sud
Entrée indépendante avec escalier privatif
La maison peut également être exploitée comme une habitation unique de six chambres.
Situation
Située dans une impasse calme, à un peu plus de 6 km de la ville historique de Pézenas, dans un village disposant des commodités essentielles.
Commodités du village
Boulangerie
Épicerie avec dépôt de pain et plats à emporter
Pizzeria
Food truck
Plusieurs salons de coiffure et instituts de beauté
Tabac
Trois restaurants
Référence: VALAVE
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de 200 m² avec piscine chauffée – Fort potentiel de division – Proche Pézenas
400 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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