Name: Maison 99m² à dammarie-les-lys
SKU: 1947VTE
Price: 298000 EUR
Availability: InStock

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298 000 €

99 m² / 304 m²

5 pièces

ERA LC2I IMMOBILIER

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Maison familiale 100 m², 4 chambres, jardin 300 m², proche gare de Melun

À découvrir sans tarder ! Idéalement située à proximité immédiate de la gare de Melun, des écoles, collège et lycée, cette maison familiale de 100 m² offre un cadre de vie pratique et confortable.

Au rez-de-chaussée
- Une cuisine indépendante
- Un séjour / salle à manger lumineux de plus de 30 m², exposition sud-est, avec cheminée
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant

À l'étage
- Quatre chambres
- Une salle de bain avec WC

Les + qui font la différence
- Double vitrage neuf
- Volets roulants électriques solaires neufs
- Électricité entièrement refaite
- Peintures refaites dans toutes les pièces, sauf cuisine et salle d'eau
- DPE en C
- Jardin de 300 m², idéal pour les beaux jours
- Garage

Une maison saine, entretenue, avec de nombreux travaux récents, parfaite pour une famille souhaitant s'installer rapidement dans un secteur recherché.

À visiter sans tarder !

Référence: 1947VTE

DPE

GES

Date du DPE : 20/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 260 € - 1 770 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr