Ensemble immobilier à fort potentiel - Bozel

Maison en pleine propriété idéalement située à proximité immédiate du centre et des commerces, avec accès aux navettes routières et au futur ascenseur valléen par câble. Construite en 1900 en pierre, cette maison de caractère bénéficie d'une isolation intérieure, du double vitrage sur l'ensemble des fenêtres et d'un assainissement tout à l'égout. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. DPE estimé faible. Exposée sud-est, elle offre une vue dégagée et dispose de nombreux balcons. L'ensemble développe environ 182 m² habitables, complétés par une cave, un grenier et trois garages fermés. La maison se compose de plusieurs niveaux : - Niveau -1 : cave - Niveau 0 : appartement totalement indépendant d'environ 35,65 m² comprenant une cuisine, une chambre et une salle de bains, idéal pour un logement locatif ou un cadre. Ce niveau dispose également d'environ 45 m² de surfaces annexes non chauffées (cave et couloir). - Niveau 1 : espace principal de vie d'environ 82 m² avec entrée, salon, cuisine, deux chambres, salle de bains et WC. - Niveau 2 : second espace habitable d'environ 63,64 m² comprenant salon, cuisine, chambre, salle d'eau et WC, ainsi qu'un grenier non chauffé de 20 m². Un bien rare offrant de beaux volumes, un fort potentiel et de multiples possibilités d'occupation ou d'investissement. Agent commercial : Caroline Germond (RSAC 992471532) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)www.georisques.gouv.fr DPE: G Prix du bien net vendeur : 1 000 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 45 000 euros Prix frais d'agence inclus : 1 045 000 euros (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)